14 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 164,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006526246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
16055006526246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 97 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 713 386 $ Poids 40 % |
| 2 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 190 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.