9 Domaine LAC ROUGE · Saint-Urbain
Valeur estimée
359 500 $
Chalet · 4 743 $/m² · 75,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007319504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
16055007319504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 77 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 214 766 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 148 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.