Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
397 700 $
Chalet · 5 954 $/m² · 66,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007339196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
16055007339196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 82 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 837 m · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 201 388 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.