11 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 4 357 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 397 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 303,6 m²
Frontage
310 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016948064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
16055016948064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 657 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 94 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 288 $ Poids 54 % |
| 2 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 754 m · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 563 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 813 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 524 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 419 820 $ Poids 31 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 157 $ Poids 21 % |
| 9 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 458 $ Poids 13 % |
| 11 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 170 995 $ Poids 9 % |
| 12 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 638 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.