19 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Urbain
Valeur estimée
758 700 $
Autre · 1 391 $/m² · 545,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 877 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026588085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
16055026588085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 98 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 381, Baie-Saint-Paul 2025-11-17 · 980 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 39 % |
| 2 | rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 12 % |
| 3 | 575, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue des Champs, Saint-Urbain 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 195 313 $ Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 116-118, Rue Des Basques, Saint-Urbain 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 213 177 $ Ajust. marché +19 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue des Basques, Saint-Urbain 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 305 881 $ Ajust. marché +40 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 783-789, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 187 $/m²) 294,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 50F, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 884-890, Rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (560 $/m²) 290,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 250 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.