125 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
312 000 $
Chalet · 3 750 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026641611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
16055026641611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 71 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 833 $ Poids 28 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 487 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 876 $ Poids 2 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 190 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 215 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 101 392 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Urbain 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (3 613 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +21 168 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.