667 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 3 452 $/m² · 135,8 m² · constr. 1971 · terrain 347 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 671,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026873138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
16055026873138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 90 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 767 m · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 826-828, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-06-02 · 578 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 250 126 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 259 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 231 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 577 $ Poids 30 % |
| 9 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 277 812 $ Poids 27 % |
| 10 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 647 m · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +9 982 $ | 172 178 $ Poids 26 % |
| 11 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 163 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 644 m · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 061 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.