47 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 2 536 $/m² · 121,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027053040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
16055027053040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
204 245 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 69 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 192 $ Poids 24 % |
| 2 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 227 097 $ Poids 22 % |
| 3 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 156 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 891 $ Poids 13 % |
| 6 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 842 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue des Montagnes, Saint-Urbain 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 042 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 350 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 860 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 890 $ Poids 6 % |
| 11 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 169 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.