5 Route 138 · Saint-Urbain
Valeur estimée
359 200 $
Chalet · 3 553 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 16 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 885 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036564731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
16055036564731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 77 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 482 m · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 336 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 300 523 $ Poids 39 % |
| 3 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 248 262 $ Poids 10 % |
| 4 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 019 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 233 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 280 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −9 933 $ | 176 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.