122 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
732 400 $
Autre · terrain 1 187 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 376,5 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 633 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
16055057127923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 589 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 98 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.