118 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
321 800 $
Chalet · 4 390 $/m² · 73,3 m² · terrain 7 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 352,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986780441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
16055986780441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
283 475 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 72 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Urbain 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (3 613 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +21 168 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 600 $ Poids 8 % |
| 2 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 140 $ Poids 4 % |
| 3 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.