211 Chemin POINTES · Saint-Urbain
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 777 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 134 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 138,7 m²
Frontage
521,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987172865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
16055987172865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 56 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 012 $ Poids 46 % |
| 2 | 140, rue du Bras, Saint-Urbain 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 928 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Urbain 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (3 613 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +21 168 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 882 $ Poids 5 % |
| 4 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 221 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.