47 PETIT RANG DU NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
601 800 $
Autre · 3 828 $/m² · 157,2 m² · constr. 2018 · terrain 852 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 229,7 m²
Frontage
525,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 477 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581148626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
17005581148626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 99 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 92 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.