243 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
221 400 $
Autre · constr. 1921 · terrain 21 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 392,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631336101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
17005631336101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 74 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Église Sud, Saint-Omer 2025-10-15 · 565 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 165 m · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 73 426 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 37 % |
| 4 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 176 475 $ Poids 30 % |
| 5 | 0, rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 14 % |
| 6 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 70 995 $ Poids 5 % |
| 7 | 295, rang des Gagnon, Saint-Omer 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, rang des Gagnon, Saint-Omer 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 117 395 $ (670 $/m²) 175,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 739 $ | 124 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, rang du Nord, Saint-Omer 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (3 345 $/m²) 27,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 92 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.