334 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 2 947 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 430 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 039,8 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631607336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
17005631607336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 95 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Route de l' Église, Saint-Omer 2023-11-28 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (799 $/m²) 146,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 166 036 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.