370 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 424 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 178,4 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651457983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
17005651457983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 93 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 555 m · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 002 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-01-26 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.