162 6E RANG · Saint-Omer
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 4 394 $/m² · 53,1 m² · constr. 1995 · terrain 408 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 989,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660839407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
17005660839407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 214
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 76 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Petit Rang Six, Saint-Omer 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 759 $/m²) 72,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 114 $ Poids 1 % |
| 2 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 59 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.