67 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
204 200 $
Chalet · 2 215 $/m² · 92,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509843681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
17010509843681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 152 300 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 76 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.