27 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
100 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 880 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 43 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509870299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
17010509870299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 215 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 8 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 218 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 916 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 158 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 583 $ Poids 41 % |
| 3 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.