3009 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 123,1 m² · constr. 1999 · terrain 104 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 393,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549692747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
17010549692747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 93 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 421 $ Poids 23 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 149 $ Poids 22 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 706 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 373 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 179 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.