2819 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 3 025 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 603 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 091,1 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559668516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
17010559668516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 89 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 666 m · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 337 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 073 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 58 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.