271 PETIT RANG DU NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
217 400 $
Chalet · 4 428 $/m² · 49,1 m² · constr. 2021 · terrain 212 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 538,3 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561093740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
17010561093740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±143.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 62 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang du Nord, Saint-Pamphile 2024-06-25 · 196 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 21 % |
| 2 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.