1420 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 211,9 m² · constr. 1980 · terrain 387 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 519,2 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570680950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
17010570680950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 90 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.