1420 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 211,9 m² · constr. 1980 · terrain 387 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 519,2 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570680950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
17010570680950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 93 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 239 106 $ Poids 14 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 959 $ Poids 4 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 211 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.