1369 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 183,8 m² · constr. 1860 · terrain 238 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 344,1 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579995447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
17010579995447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 91 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 141 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 102 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.