16 Rue ANCTIL · Saint-Pamphile
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580279146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
17010580279146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 91 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 718 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 681 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 215 484 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 201 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 703 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 822 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 888 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 202 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 010 $ Poids 21 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 939 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 151 854 $ Poids 11 % |
| 11 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 203 397 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.