245 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
614 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 21 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 768,2 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 800 $
Rôle antérieur 1 808 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580284755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
1 913 300 $
Rôle antérieur
1 808 900 $
ID provincial
17010580284755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 97 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 366 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 382 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 225 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 471 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 649 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 641 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 675 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 601 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 72 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 157 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 811 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 193 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 582 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.