3 Rue DUBE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 169,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580288003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
17010580288003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 88 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 587 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 602 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 995 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 793 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 146 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 995 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 233 $ Poids 37 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 605 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 500 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 616 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 896 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 986 $ Poids 27 % |
| 8 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 241 $ Poids 25 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 905 $ Poids 20 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 960 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 939 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 161 019 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 479 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.