158 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
640 800 $
Autre · constr. 1902 · terrain 647 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 436,9 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 619 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580628636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
17010580628636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 97 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 6 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 804 $ | 198 953 $ Poids 4 % |
| 4 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 047 $ Poids 3 % |
| 5 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 199 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 75 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.