311-313 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
608 500 $
Autre · 7 512 $/m² · 81 m² · constr. 2020 · terrain 112 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 081,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 507 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580950372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
17010580950372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 372
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 97 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 564 m · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +87 313 $ | 1 039 541 $ Poids 2 % |
| 3 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.