168 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
487 200 $
Autre · 3 774 $/m² · 129,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 269 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 599 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 498 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590558144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
17010590558144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 96 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 84 909 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 686 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 655 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 080 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 212 229 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 117 $ Poids 6 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 155 774 $ Poids 6 % |
| 9 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 656 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 351 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.