1129 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
712 200 $
Autre · constr. 1880 · terrain 1 479 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 002,4 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 680 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599846476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
17010599846476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 98 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 10 % |
| 2 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 136 972 $ Poids 4 % |
| 4 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 167 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 157 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.