293 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 217 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 356 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600659485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
17010600659485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 90 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 267 306 $ Poids 7 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 232 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 278 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 275 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 174 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.