190 6E RANG · Saint-Pamphile
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · constr. 1954 · terrain 25 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 927,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610497344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
17010610497344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 61 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 489 $ Poids 4 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 75 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 65 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 128 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 97 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.