336 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

569 500 $

Autre · 2 952 $/m² · 192,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 099 487,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 569 500 $

P10 187 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

192,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 099 487,6 m²

Frontage

1 034,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 169 900 $

96 %

Terrain 1 117 500 $Bâtiment 52 400 $

Rôle antérieur 508 200 $ +130.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

468179612800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 117 500 $

Valeur bâtiment

52 400 $

Rôle antérieur

508 200 $

ID provincial

17015468179612800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

569 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P98

Vaut plus que 98 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021606 100 $

2022597 500 $-1 %

2023636 600 $+7 %

2024666 200 $+5 %

2025687 300 $+3 %

2026569 500 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert

2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²)

139,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +0 $

241 000 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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