24 6E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 7 542 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 916 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916 188,9 m²
Frontage
1 298,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 678 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468509828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
17015468509828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 99 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route 285, Saint-Adalbert 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 71 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.