39 4E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 5 404 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 858 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 666 m²
Frontage
524 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +145.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499746736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
17015499746736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 96 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 292 089 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +250 $ | 63 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.