62 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 112 m² · constr. 2016 · terrain 2 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509177689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
17015509177689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 84 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 886 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 83 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 149 163 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 326 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 072 $ Poids 29 % |
| 5 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.