7 Rue DUMAS · Saint-Adalbert

Valeur estimée

247 500 $

Terrain · terrain 992,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 247 500 $

Rôle 3 800 $P10 87 600 $P90 439 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

992,4 m²

Frontage

18 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +137.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

509189668800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

17015509189668800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P83

Vaut plus que 83 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 500 $

202253 200 $+3 %

202353 400 $+0 %

202454 400 $+2 %

202558 800 $+8 %

2026247 500 $+321 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 8ième rang est, Saint-Adalbert

2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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