Rue BOURGAULT · Saint-Adalbert

Valeur estimée

233 900 $

Terrain · terrain 1 278,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 233 900 $

Rôle 3 000 $P10 95 100 $P90 419 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 278,5 m²

Frontage

6,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +130.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

509280271000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

17015509280271000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P81

Vaut plus que 81 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 000 $

202256 200 $+4 %

202355 600 $-1 %

202456 900 $+2 %

202560 900 $+7 %

2026233 900 $+284 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 8ième rang est, Saint-Adalbert

2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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