15 Route MOULIN · Saint-Adalbert
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 117,1 m² · constr. 1938 · terrain 106 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 610 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519339942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
17015519339942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 86 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 439 $ Poids 41 % |
| 2 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 452 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 639 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 198 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 128 394 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 367 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 447 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 135 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.