111 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 130,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529458098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
17015529458098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 81 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 764 m · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 183 967 $ Poids 60 % |
| 2 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 462 $ Poids 14 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 770 $ Poids 12 % |
| 4 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 897 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 747 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 273 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 105 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.