124 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 158,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +117.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529479117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
17015529479117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 83 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 957 m · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 1 m · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 30 % |
| 3 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 103 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 158 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 125 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 98 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.