108 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 103,7 m² · constr. 1929 · terrain 42 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 938 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539396180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
17015539396180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 676 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 356 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 680 $ Poids 31 % |
| 3 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 681 $ Poids 15 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 198 $ Poids 3 % |
| 6 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 311 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.