60 8E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 98,2 m² · constr. 2020 · terrain 185 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 757,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549017465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
17015549017465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 94 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 947 $ Poids 4 % |
| 2 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.