Chemin SUCRERIES · Saint-Marcel
Valeur estimée
312 500 $
Autre · terrain 1 747 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 787 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289673034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
17020289673034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 81 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-d'Apic Ouest, Saint-Marcel 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 967 $/m²) 45,5 m² Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 4 % |
| 2 | 13, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 426 $/m²) 56,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 2045, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 753 $/m²) 52,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 1786, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +3 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 1565, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.