266 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 2 646 $/m² · 239,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 662 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662 612,4 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 300 $
Rôle antérieur 654 200 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349360117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
17020349360117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 97 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 0 % |
| 2 | route Mercier, Saint-Marcel 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 452 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 524 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 136 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.