59 Route BELANGER · Saint-Marcel
Valeur estimée
145 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 290 $/m² · 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 40 400 $ +159.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389431235100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
17020389431235100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 37 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 492 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 622 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 515 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 646 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 433 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 647 $ Poids 18 % |
| 7 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 328 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 666 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-12-03 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (4 627 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.