30 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 165,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389503082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
17020389503082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 80 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 140 m · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 345 441 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 216 m · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 225 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 668 m · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 86 018 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 154 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 210 950 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 118 881 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 275 m · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 189 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.