633 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 3 454 $/m² · 195 m² · constr. 1971 · terrain 864 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 158,1 m²
Frontage
337 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 615 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430384033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
17025430384033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 99 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 208 921 $ Poids 2 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.