894 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
188 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 452 $/m² · 77 m² · constr. 1974 · terrain 4 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439968470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
17025439968470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 187 m · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 941 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 576 $ Poids 66 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché −628 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −695 $ | 145 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 136 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.